Коли доходи від об'єкта є абсолютно стабільними протягом невизначеного часу

Коли доходи змінюються з року в рік, прогнозується реконструкція або є період виходу на стабільну оренду

Коли використовується виключно первісна балансова вартість

Коли оцінюється земельна ділянка без інвестиційного потенціалу

V = I × R

V = I / R

V = (I + R) / 2

V = R / I

Вони мають однаковий термін — 30–50 років

50–100 років для технологічної лінії проти 10–20 років для житлового будинку

7–12 років для будинків і 25–40 років для технологічних ліній

10–20 років для технологічної лінії проти 50–100 років для житлового будинку

Дійсний валовий дохід (ДВД) + Реверсія = ЧОД

Чистий прибуток + ПДВ = ЧОД

Потенційний валовий дохід (ПВД) − Операційні витрати

ПВД − Втрати від недозавантаження = Дійсний валовий дохід (ДВД); ДВД − Операційні витрати та резервний фонд = ЧОД

Кумулятивні застосовуються тільки для нерухомості, а унітарні — для машин

Кумулятивні базуються на обліку окремих видів зносу з подальшим об'єднанням, а унітарні визначають єдину величину зносу без розділення на складові

Залежно від наявності амортизаційного фонду

За роком випуску майна

Метод статистичного моделювання ціни

Ресурсно-технологічна модель та поелементний розрахунок

Метод питомих цінових показників та аналого-параметрична модель

Метод прямого відтворення (пошук ціни на новий ідентичний об'єкт) та методи актуалізації ціни (індексація)

Ліквідаційна вартість

Ринкова вартість

Інвестиційна вартість

Страхова вартість

Дохідний підхід

Витратний підхід

Порівняльний підхід

Метод прямої капіталізації

Річний чистий операційний дохід

Платежі за працю, ціна матеріалів, послуги, податки, проценти за кредит та прибуток на вкладений капітал

Виключно залишкова балансова вартість за даними обліку

Тільки ціна матеріалів та заробітна плата робітників

Окрема річ, сукупність речей, а також майнові права та обов'язки

Тільки право власності на нерухоме майно

Суб'єкти господарської діяльності

Виключно матеріальні речі та будівлі