Crowdly
Add to Chrome
Основи технічного забезпечення оцінки нерухомості [02628]
Looking for Основи технічного забезпечення оцінки нерухомості [02628] test answers and solutions? Browse our comprehensive collection of verified answers for Основи технічного забезпечення оцінки нерухомості [02628] at vns.lpnu.ua.
Get instant access to accurate answers and detailed explanations for your course questions. Our community-driven platform helps students succeed!
Визначити відкориговану вартість земельної ділянки (у розрахунку на 1м ), використовуючи коригуючі коефіцієнти. Відомо, що: площа земельної ділянки 830 м ; ціна продажу 44790 грн.; поправка на дату продажу – „+2%”; поправка на місцерозташування в межах населеного пункту – „+30%”; поправка на фізичні характеристики земельної ділянки – „- 9%”; поправка на використання прилеглої території – „0%”; поправка на існуючі вимоги до використання та забудову земельної ділянки – „- 14%”.
Принцип, згідно з яким максимальний дохід від земельної ділянки можна одержати при дотриманні оптимальних величин його складових елементів, називається:
Що з ниж чеперерахованого не відповідає визначенню ринкової вартості:
Розрахуйте нормативну грошову вартість земельної ділянки. Витрати на освоєння та облаштування 1м території – 30,5 грн. Земельна ділянка для житлової забудови розташована в місті з чисельністю населення 200 тисяч чоловік. Зональний коефіцієнт – 2,5. Земельна ділянка в зоні пішохідної доступності до громадських центрів; розташована в прирейковій зоні, в межах земель рекреаційного призначення. Площа ділянки 1166 м
Принцип, згідно з яким максимальна вартість земельної ділянки визначається найменшою ціною, за якою може бути придбана інша земельна ділянка з еквівалентною корисністю, називається:
Розрахуйте, з використанням методичного підходу, що ґрунтується на капіталізації чистого доходу, вартість 1м , якщо: місячна орендна плата за земельну ділянку становить 155грн.; нормативна грошова вартість земельної ділянки - 25000 грн.; податок на прибуток – 16 %; ставка капіталізації 11 %.
Розрахуйте нормативну грошову вартість земельної ділянки. Земельна ділянка для комерційної забудови розташована в населеному пункті з чисельністю населення – 50 тисяч чоловік. Витрати на освоєння та облаштування 1м території – 35,5 грн. Зональний коефіцієнт – 1,5. Ділянка знаходиться в зоні пішохідної доступності до громадських центрів; в прирейковій зоні; в зоні залягання ґрунтових вод менше трьох метрів; в зоні перевищення припустимого рівня шуму. Площа ділянки - 2008 м
Що покладено в основу розрахунку грошової оцінки земель сільськогосподарського призначення?
Бонітування ґрунтів - це порівняльна оцінка якості ґрунтів за їх природними ознаками, які корелюють із:
Залежно від призначення та порядку проведення грошова оцінка земель буває: