Mindig a törvény erejénél fogva, külön megállapodás nélkül beáll részletvételnél.

Ingó dolgoknál nem alkalmazható, csak jelzálog formájában biztosítható az eladó.

Csak ingatlanokra vonatkozhat, és mindig automatikus az ingatlan-nyilvántartásba való bejegyzés.

A feleknek kifejezetten meg kell állapodniuk róla, és a megállapodást írásba kell foglalni.