Об'єкт комерційної нерухомості генерує щомісячний потенційний дохід 40 000 грн. Втрати від недозавантаження становлять 8%, а операційні витрати та резервний фонд разом — 10% від дійсно валового доходу. Якщо ставка капіталізації становить 10% (0,10), чому дорівнює оціночна вартість об'єкта?