Exercise 5.  Choose the correct word in italic in these sentences.

3. Waiter, what’s on the list / menu tonight?

Exercise 5.  Choose the correct word in italic in these sentences.

2. You can exchange the goods if you have a receipt / recipe.

Exercise 5.  Choose the correct word in italic in these sentences.

1. I’ve been on a fast / diet for two weeks now and I still haven’t lost any weight.

Exercise 4. Complete the sentences with the correct form of a phrasal verb from the list:  look over,        look onto,     look forward to,     look up,         look round.

5.  I’ve    the details thoroughly and it all seems fine.

 Exercise 4. Complete the sentences with the correct form of a phrasal verb from the list:  look over,        look onto,     look forward to,     look up,         look round.

 4. The room has a lovely view because it the beach.

Exercise 4. Complete the sentences with the correct form of a phrasal verb from the list:  look over,        look onto,     look forward to,     look up,         look round.

3. I didn’t understand what it meant, so I   it _____ in a dictionary.

Põhjenda oma sõnadega (2–4 lauset), miks erinevad sinu arvutustes üürimise korral esimese aasta netorahavoog (küsimus 17) ja netotulem (küsimus 19), ning selgita, kumma vaate, rahavoo- või kasumivaate, põhjal sa ise ostmise ja üürimise vahel otsustaksid ja miks.

Vastus peab tuginema sinu ülesande arvudele. Kuigi vastuseväli on üherealine, kirjuta vastus ühe lõiguna. Vaatame vastused hiljem käsitsi üle ning vastamata jätmine või selgelt ebaloogiline vastus võib kaasa tuua punktide kaotsimineku kuni kolmandiku mahus. Sellisel juhul anname hiljem eraldi teada. Kui me pole eraldi ühendust võtnud, jäid kehtima automaathindamisel saadud punktid.

Ülesandeks on arvutuste abil jõuda järelduseni kas majanduslikum on kasulikum kodu osta või üürida. Kasulikkust tuleb hinnata nii rahavoo- kui netotulemi ehk kasumivaatest.

Hinnatavaks koduks on Tallinna korter, mille hind on 65000 eurot ja üür kuus 271 EUR. Üürimise alustamisel tuleb tasuda ka ühekordne maakleritasu 271 EUR, ostmisel tekivad aga eelkõige lepingutega seotud ühekordsed ostukulud summas 1100 EUR. Ostmise korral kasutatakse annuiteetgraafikuga kodulaenu, sissemakse määr on seejuures 15% korteri hinnast, laenu pikkus 20 aastat ja leanu intressimäär 2.4%. Laenumaksete arvutamisel kasutage aastapõhist lähenemist ehk perioodide arvuks arvestage aastate arv. Üürimise puhul sissemaksuga võrdne summa (15% korteri hinnast) aga investeeritakse, seejuures on investeeringu tootlus 7% aastas ning teenitud investeeringutulu reinvesteeritakse (maksudega ärge arvestage). Kuna omamisega on seotud ka erinevad kulud (näiteks remont, kindlustus jms), siis eeldage, et väljaminevad omamise kulud on keskmiselt 0.8% korteri turuväärtusest aastas. Muid võimalikke kulusid ärge arvestage. Viimaks eeldage, et korteri keskmine turuväärtuse kasv on 3% aastas. Kuna sissemakse summa ostmisel ja investeeritav summa üürimisel on sama, siis ärge rahavoo arvutustes nendega arvestage (ärge arvestage 15% korterisummast väljaminevaks rahavooks, see on omakapital ja siin ülesandes ostmise vs üürimise võrdluses rolli ei mängi).

Esimese aasta üürikulu on:

 Exercise 4. Complete the sentences with the correct form of a phrasal verb from the list:  look over,        look onto,     look forward to,     look up,         look round.

 2. Let’s go and   the old part of the city.

Exercise 4. Complete the sentences with the correct form of a phrasal verb from the list:  look over,        look onto,     look forward to,     look up,         look round.

1. I’m really   going to Madrid. I’ve never been before.