Crowdly
Додати до Chrome
Основи технічного забезпечення оцінки нерухомості [02628]
Шукаєте відповіді та рішення тестів для Основи технічного забезпечення оцінки нерухомості [02628]? Перегляньте нашу велику колекцію перевірених відповідей для Основи технічного забезпечення оцінки нерухомості [02628] в vns.lpnu.ua.
Отримайте миттєвий доступ до точних відповідей та детальних пояснень для питань вашого курсу. Наша платформа, створена спільнотою, допомагає студентам досягати успіху!
Визначити відкориговану вартість земельної ділянки (у розрахунку на 1м ), використовуючи коригуючі коефіцієнти. Відомо, що: площа земельної ділянки 830 м ; ціна продажу 44790 грн.; поправка на дату продажу – „+2%”; поправка на місцерозташування в межах населеного пункту – „+30%”; поправка на фізичні характеристики земельної ділянки – „- 9%”; поправка на використання прилеглої території – „0%”; поправка на існуючі вимоги до використання та забудову земельної ділянки – „- 14%”.
Принцип, згідно з яким максимальний дохід від земельної ділянки можна одержати при дотриманні оптимальних величин його складових елементів, називається:
Що з ниж чеперерахованого не відповідає визначенню ринкової вартості:
Розрахуйте нормативну грошову вартість земельної ділянки. Витрати на освоєння та облаштування 1м території – 30,5 грн. Земельна ділянка для житлової забудови розташована в місті з чисельністю населення 200 тисяч чоловік. Зональний коефіцієнт – 2,5. Земельна ділянка в зоні пішохідної доступності до громадських центрів; розташована в прирейковій зоні, в межах земель рекреаційного призначення. Площа ділянки 1166 м
Принцип, згідно з яким максимальна вартість земельної ділянки визначається найменшою ціною, за якою може бути придбана інша земельна ділянка з еквівалентною корисністю, називається:
Розрахуйте, з використанням методичного підходу, що ґрунтується на капіталізації чистого доходу, вартість 1м , якщо: місячна орендна плата за земельну ділянку становить 155грн.; нормативна грошова вартість земельної ділянки - 25000 грн.; податок на прибуток – 16 %; ставка капіталізації 11 %.
Розрахуйте нормативну грошову вартість земельної ділянки. Земельна ділянка для комерційної забудови розташована в населеному пункті з чисельністю населення – 50 тисяч чоловік. Витрати на освоєння та облаштування 1м території – 35,5 грн. Зональний коефіцієнт – 1,5. Ділянка знаходиться в зоні пішохідної доступності до громадських центрів; в прирейковій зоні; в зоні залягання ґрунтових вод менше трьох метрів; в зоні перевищення припустимого рівня шуму. Площа ділянки - 2008 м
Що покладено в основу розрахунку грошової оцінки земель сільськогосподарського призначення?
Бонітування ґрунтів - це порівняльна оцінка якості ґрунтів за їх природними ознаками, які корелюють із:
Залежно від призначення та порядку проведення грошова оцінка земель буває: