за

умов неоднорідності ґрунтів земельної ділянки

за

умов різного місця розташування земельної ділянки, віддаленості ринків збуту,

дорожньої мережі тощо

при

вкладанні додаткових капіталовкладень (грошей)

за

умов вільного доступу до ринку