величини власного капіталу,  суми первісних інвестицій,  норми дисконту на існуючому ринку,  очікуваних темпів приросту операційного доходу;

безризикової ставки доходу,  премії за ризик,  премії за низьку ліквідність нерухомості,  премії за інвестиційний менеджмент; 

виплат по обслуговуванню боргу,  основної суми іпотечної позики,  норми повернення капіталу,  очікуваного рівня приросту капіталу; 

умов продажу,  фізичних характеристик необоротних активів,  валового рентного мультиплікатора,  потенційного валового доходу аналога; 

вартості заміщення  із врахуванням економічного старіння,  середньої ставки доходу на інвестиції,  величини внеску інвестора.