Joe est en train de lancer sa nouvelle entreprise, Skaterultym enr., et désire louer un local pour exploiter son entreprise. Il rencontre Bob, représentant du géant immobilier Raptor Real Estate Corp. Bob présente à Joe un document intitulé « Bail Commercial », qui comprend 74 pages pré-imprimées, et qui stipule que tout retard de paiement du loyer de $2,000 par mois porte intérêt au taux directeur de la Banque du Canada (prime rate) plus 4% par mois (48% par année). Joe essaie de négocier un plus bas taux d'intérêt, mais rien n'y fait, Bob répond: « Écoute, si tu ne veux pas ce local, j'ai 3 autres clients intéressés qui attendent en ligne -- c'est à prendre ou à laisser. » Joe, ayant besoin d'un local immédiatement, et croyant dur comme fer que sa nouvelle entreprise va bien aller, signe ce Bail Commercial. Au bout de 6 mois, Skaterultym est en difficulté financière, et Joe est forcé de payer son loyer en retard. Est-ce que Joe pourrait demander au tribunal d'ordonner la réduction de ce taux d'intérêt ?