10 січня 2011 р. між фізичною особою-підприємцем (наймодавець) та Івановим І. було укладено договір найму житла з викупом, строк закінчення дії якого було вказано 01 січня 2041 р., а орендна плата встановлена у розмірі 1 копійка за місяць з умовою про сплату раз у квартал. Яке положення цього договору суперечить законодавчим нормам?