Si un contribuyente es propietario de un inmueble que no utiliza, que se encuentra vacío y a su disposición, no genera renta alguna gravable en el IRPF.

Schanz-Haig-Simons definieron la renta como la suma algebraica del consumo y el cambio de valor en los bienes del sujeto pasivo entre el comienzo y el final del periodo de imposición.

Si un contribuyente no declara renta alguna durante un ejercicio, y la Hacienda pública no puede probar que ha obtenido rentas, pero sí que su patrimonio se ha incrementado en el ejercicio y ese aumento no puede explicarse por la renta declarada (ninguna), puede presumir que ha obtenido rentas no declaradas y gravarlas como ganancias patrimoniales no justificadas.

La Ley del IRPF recoge un concepto analítico de renta, siendo el sumatorio de los rendimientos del trabajo, del capital, de actividades económicas, de las ganancias y pérdidas patrimoniales y las imputaciones de renta.